Área para venda em Sorocaba / SP, Jardim Marcelo Augusto, área total 4.446,00

Descrição do Imóvel

Área para Empreendimento – 4.446 m² – Jardim Marcelo Augusto, Sorocaba/SP
🚀 Oportunidade Imperdível para Investidores e Construtoras!

Se você busca um terreno estratégico, bem localizado e com enorme potencial de valorização, esta área na Zona Norte de Sorocaba é a escolha certa! Com 4.446 m² e testada de 57 metros, esse espaço é ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais, atendendo à crescente demanda da região.

📍 Localização Privilegiada
📌 Situado no Jardim Marcelo Augusto, um bairro consolidado e em expansão
📌 Próximo ao centro comercial do bairro – Comércios, escolas, hospitais, creches e supermercados ao redor
📌 Fácil acesso à Avenida Ipanema, uma das principais vias da cidade
📌 Próximo a grandes redes como Roldão Atacadista e Joli Materiais para Construção

🏗 Potencial de Construção e Infraestrutura Completa
📏 Área total: 4.446 m² | Testada: 57 metros
🏗 Zoneamento ZR-3 – Permite empreendimentos residenciais, comerciais e industriais
📜 Documentação em dia – Segurança para sua aquisição
📍 Infraestrutura completa – Rua asfaltada, esgoto, energia elétrica e água encanada
🛡 Murada nas laterais e no fundo, com alambrado na frente
📊 Topografia e Diagnóstico Ambiental já realizados, facilitando o desenvolvimento do projeto

🔝 Potencial de Valorização e Rentabilidade
🏢 Região em constante crescimento – Construção de prédios de até 15 andares nas proximidades
💰 Investimento estratégico – Ideal para construtoras, incorporadoras e investidores
📈 Alta demanda por moradia na região – Forte potencial para empreendimentos imobiliários

💲 Valor e Condições
💰 R$ 2.667.000 – Excelente custo-benefício para uma área desse porte!

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Rua Elias Abud Dib
Jardim Marcelo Augusto, Sorocaba, SP, 18066440