- Código: 241
Apresentamos uma extensa área de 36.285,50 m² com 2.000 m² de construção, situada na antiga Fazenda Tenório, em Água Santa, Duque de Caxias/RJ. Este terreno estrategicamente posicionado ao lado da Escola Tenório Cavalcante, recém-inaugurada, oferece proximidade imediata a bares, restaurantes, farmácias, supermercados e escolas, facilitando a logística de colaboradores e incentivando a valorização local. Imagine o potencial de converter esta área em um hub de distribuição sob medida, aproveitando cada centímetro para otimizar operações e maximizar lucros. Além da generosa área livre, o imóvel conta com três galpões adjacentes, proporcionando flexibilidade para armazenamento, logística ou expansão industrial. Destinado a investidores que visam alto potencial de desenvolvimento comercial e industrial, esta oportunidade se destaca pela versatilidade de uso e pela possibilidade de personalização conforme demanda do mercado. Com valor atrativo de R$ 20.000,00 e proprietário aberto a negociações e permutas, este ativo representa um investimento inteligente, capaz de gerar retorno sólido e sustentável. Se você busca incorporar um empreendimento de grande porte ao seu portfólio e capitalizar sobre a dinâmica econômica de Duque de Caxias, entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!
Bairro: JARDIM GRAMACHO
Área para Locação e venda no bairro Água Santa, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.
Área Construída com 2.000,00 m², Área do Terreno com 36.285,50 m².
Valor do Imóvel R$ 20.000,00, O proprietário está aberto a negociações e aceita permuta.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
Venha descobrir o Jardim Gramacho, um bairro encantador em Duque de Caxias, repleto de potencial e com uma localização privilegiada. Conhecido por sua atmosfera amigável e acolhedora, o Jardim Gramacho é uma joia escondida na vibrante cidade de Duque de Caxias. Com fácil acesso a escolas, supermercados e centros comerciais, o bairro oferece conveniência e qualidade de vida para seus moradores.
Este bairro emergente é perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui no Jardim Gramacho, você encontrará ruas arborizadas, casas charmosas e uma comunidade unida que dá ao bairro um clima de cidade pequena dentro da metrópole.
Investir no Jardim Gramacho é apostar em um futuro promissor. Com a crescente valorização imobiliária da região, adquirir um imóvel aqui é garantia de um excelente retorno sobre o investimento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade em crescimento. Venha para o Jardim Gramacho e descubra seu novo lar!
No coração do Jardim Gramacho, você encontrará uma variedade de estabelecimentos que contribuem para a qualidade de vida dos moradores. A poucos passos de casa, você terá acesso ao Feirão das Malhas e Atacadão das Malhas, perfeitos para suas necessidades de compras. O bairro também abriga o Rodovia Shopping, um centro comercial vibrante com uma ampla gama de lojas e serviços.
Para as famílias, o Jardim Gramacho é servido por várias escolas de alta qualidade, incluindo o CIEP 218 Ministro Hermes Lima Brasil-Turquia, III Colégio da Polícia Militar, Escola Municipal Mauro de Castro e Colégio Da Polícia Militar Do Estado Do Rio De Janeiro. A proximidade dessas instituições educacionais torna o bairro ideal para famílias com crianças em idade escolar.
A saúde dos moradores é bem atendida pelo Centro Médico Instituto Família Poncio e a UBS Sarapuí. Para os momentos de lazer, a Praça da Paraíso e a Praça Alcir Cavaline oferecem espaços verdes onde você pode relaxar e desfrutar do clima ameno.
Seja para comprar roupas no Mila Rio Outlet ou aprender uma nova habilidade no CURSO DE MARCENARIA RJ, Jardim Gramacho tem tudo que você precisa para uma vida conveniente e confortável.
Feirão das Malhas - Atacadão
Atacadão das Malhas - Rodovia Shopping
Feirão Open Mall
Mila Rio Outlet
CIEP 218 Ministro Hermes Lima Brasil-Turquia
CIEP Brizolão 199 Charles Chaplin
Colégio Da Polícia Militar Do Estado Do Rio De Janeiro
Escola Municipal Mauro de Castro
Escola Municipal Jardim Gramacho
E.M ANA NERY
CE Lara Villela
Colégio ABC
CURSO DE MARCENARIA RJ
Creche e Pré-Escola Municipal Ubaldina Alves da Silva
Escola Nilo Peçanha
III Colégio da Polícia Militar
UBS Sarapuí
Centro Médico Instituto Família Poncio
Praça da Paraíso
Praça Alcir Cavaline
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