Área Comercial para venda em São Paulo / SP, Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Descrição do Imóvel

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700
(Acesso pela rua lateral)

Área total: 63.202,79 m²

Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com

(Valor do m²: aprox. R$ 130,00)

Valor do Condomínio: -

Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano

Documentação: 100% ok
- Matrícula completa

- IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)

- (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC).

DOCUMENTOS AMBIENTAIS

- Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo
- Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)

Placas de imobiliárias: PERMITE

Estado de conservação: com vegetação

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Área com 63.202,79 m².
- Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).
- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas
CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:
- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano
- Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1
- Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM
- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²
- Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0
- Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2
- Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

Venda
 Finalidade
Residencial
 Tipo de imóvel
Área
 Cidade
Itapecerica da Serra - SP
 Bairro
Itaquaciara
 Ponto de referência
Km 297 + 110m - sentido São Paulo
 Metragem
63.202,79

Todos nossos imóveis estão sujeitos a alteração de valores sem prévio aviso

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