Apartamento para venda em Ubatuba / SP, Perequê Açu, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2025, área total 90,00, área construída 60,00

Descrição do Imóvel

Apartamento com 2 Dormitórios (1 Suíte) no Perequê-Açu – Ubatuba/SP

São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade e comodidade. A área social conta com uma ampla varanda gourmet, equipada com churrasqueira e elegante forro em madeira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. O apartamento dispõe ainda de lavanderia independente e área técnica preparada para ar-condicionado.
Este excelente apartamento é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida a poucos passos do mar. Com 100 m² de área total e 60 m² de área útil, o imóvel possui uma planta inteligente e muito bem distribuída.

A localização privilegiada no Perequê-Açu, próxima à praia e terraço do prédio com vista para o mar, torna este imóvel ainda mais especial, ideal tanto para moradia quanto para veraneio ou investimento. A vaga de garagem coberta e determinada garante segurança e praticidade no dia a dia.

Condomínio – Estrutura Completa de Lazer e Segurança
O condomínio, prédio novo com entrega em 2025, oferece uma infraestrutura completa, pensada para o conforto e bem-estar dos moradores:

• Controle de acesso e guarita
• Vigilância 24 horas
• Piscina
• Playground adulto e infantil
• Jardim e quintal
• Churrasqueira e forno a lenha
• Sala de ginástica e academia ao ar livre
• Salão de festas
• Vestiários
• Elevador
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Terreno próximo à praia

• Investimento: R$ 530.000,00
• Condomínio: R$ 580,00/mês
• IPTU: R$ 100,00/mês

Pontos Fortes

Por que o Perequê-Açú é bom

* Infraestrutura completa – é uma praia urbanizada com quiosques, restaurantes, pousadas, mercados, farmácias e serviços por perto, o que facilita bastante sua estadia e torna tudo mais prático.
* Fácil acesso – a praia é acessível por vias asfaltadas a partir da Rodovia Rio-Santos (BR-101), com várias entradas e ligações com o centro de Ubatuba.
* Ambiente familiar – o mar é geralmente calmo e raso em boa parte da orla, ideal para família e crianças.
* Estrutura de serviços na praia – há guarda-vidas, base do Corpo de Bombeiros, ciclovia e calçadão, o que torna o ambiente mais seguro e agradável para passear.
* Diversão e esportes – além do banho de mar, o local é bom para caminhadas na areia, stand-up paddle, caiaque e até surf para iniciantes.
* Vida de bairro – você encontra comércio local e pode resolver coisas básicas sem ter que ir ao centro estritamente para isso.
Fica perto do centro de Ubatuba?
Sim — o Perequê-Açú fica na região central de Ubatuba, a poucos minutos de carro do Centro histórico e da orla principal. Dá para ir de carro, bicicleta ou até caminhando dependendo de onde você está no centro.
Para chegar à Praia do Perequê-Açu, em Ubatuba, as principais rodovias de acesso são:

• Liga o litoral norte de SP ao sul do RJ.
• Vindo de Paraty/RJ ou de Caraguatatuba/SP, você acessa Ubatuba diretamente por ela.
• Ao entrar na cidade, o acesso ao Perequê-Açu é simples e bem sinalizado.

• Muito usada por quem vem do interior de SP.
• Desce a serra e chega diretamente na região central de Ubatuba, próxima ao Perequê-Açu.

• Depois, é necessário seguir pela BR-101 (Rio-Santos) até Ubatuba.
• Caminho comum para quem sai da capital paulista.

• Conecta com a SP-125 (Oswaldo Cruz) em Taubaté para descer a serra até Ubatuba.

Sobre o Bairro Perequê Açu

Bem-vindo ao Perequê Açu, um dos bairros mais encantadores de Ubatuba. Este é um lugar onde a tranquilidade encontra a beleza natural, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente relaxante. Com uma impressionante orla marítima, o Perequê Açu é o cenário perfeito para os amantes do sol e do mar. As praias são amplas e limpas, ideais para banhos de sol, natação ou simplesmente para relaxar ao som das ondas. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa com escolas, supermercados e restaurantes de qualidade. A proximidade com o centro da cidade torna este bairro ainda mais conveniente para aqueles que buscam um equilíbrio entre a tranquilidade da praia e as comodidades urbanas. Imóveis no Perequê Açu são muito procurados por sua localização privilegiada e vistas deslumbrantes. Venha descobrir por que morar no Perequê Açu é uma experiência inigualável. Este é o seu refúgio perfeito na costa de Ubatuba!

No coração do Perequê Açu, você encontrará uma variedade de mercados locais como o Mercado Del Gama, Deck Mercado MobyDick, Mercado Vitaleh, Mercado Yoshida e RM Mercado e Lanchonete. Estes estabelecimentos oferecem uma seleção diversificada de produtos frescos e de qualidade, garantindo que suas necessidades diárias sejam atendidas sem a necessidade de longas viagens.

Para as famílias com crianças, o bairro é servido por várias escolas de renome. A Escola Estadual Dionisia Bueno Velloso, Escola Municipal Marina Salete Nepomuceno do Amaral Profa e Escola José De Souza Simeão são instituições educacionais bem estabelecidas que oferecem um ambiente de aprendizado estimulante. Além disso, a Escola Municipal de Surf oferece uma oportunidade única para os jovens aprenderem a dominar as ondas.

Os amantes da natureza vão adorar a proximidade com o Rio Indaiá e as Bicas trigêmeas, enquanto a Fundação Centro Brasileiro de Prot e Pesq das T Marinha proporciona um olhar fascinante sobre a vida marinha local.

A região também abriga a Life Liceu Futura Educação e a Ete eea ubatuba, oferecendo opções educacionais adicionais para todas as idades. E para aqueles momentos inesperados, a Mecanica Gol está pronta para atender às suas necessidades automotivas.

Em resumo, Perequê Açu é um bairro completo, com todas as facilidades ao seu alcance. Seja você um amante da praia, um entusiasta da natureza ou uma família em busca de um ambiente seguro e acolhedor, Perequê Açu tem algo para todos. Venha viver a vida que você sempre sonhou em Ubatuba!