Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Clementino, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2022, área total 171,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Condomínio Ar Ibirapuera no bairro Vila Clementino, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem demarcadas, 1 sala, construído no ano de 2022. Vista permanente para o parque

Área Total de 171,00 m², Área Privativa de 171,00 m². Descubra o encanto de viver no Condomínio Ar Ibirapuera, um verdadeiro refúgio urbano na vibrante Vila Clementino, em São Paulo. Este apartamento de 171m² é a definição perfeita de sofisticação e conforto, ideal para quem busca um estilo de vida elevado. Com três suítes espaçosas, cada uma projetada com atenção aos mínimos detalhes, você terá o espaço necessário para relaxar e desfrutar da privacidade que merece. A área social é um convite ao convívio: imagine receber amigos e família na elegante sala de estar ou preparar deliciosos pratos na moderna cozinha equipada com varanda gourmet. Além disso, a infraestrutura do condomínio é um espetáculo à parte: piscina adulto para os dias ensolarados, academia completa para manter a saúde em dia e salão de festas perfeito para celebrar momentos especiais. Para as crianças, há playground seguro e salão de jogos que garantem diversão sem fim. E tudo isso com a tranquilidade da portaria 24 horas. A localização não poderia ser melhor: próximo a bares, restaurantes, escolas e shoppings, oferecendo conveniência e lazer a poucos passos de casa. Por R$ 4.500 mensais, este imóvel é mais do que uma residência; é um estilo de vida inigualável esperando por você!

Valor do Imóvel R$ 4.500.000,00, IPTU R$ 1.300,00, Valor do Condomínio R$ 4.240,00.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavabo, Sacada, Sala de Estar, Varanda Gourmet.

Infraestrutura: Academia, Bicicletário, Deck Molhado, Espaço Gourmet, Hall Social, Piscina Adulto, Playground, Salão de Festa, Salão de Jogos,deposito.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Padaria, Parque, Ponto de Ônibus.

Segurança: Portaria 24 Horas.

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Obs: Informar o código AP3261
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A ALPHI Imóveis esclarece que por ocasião de uma negociação, toda a documentação é previamente verificada e apresentada aos seus clientes 

Pontos Fortes

Ficha Técnica, Paisagismo e Arquitetura do Condomínio
INCORPORAÇÃO E REALIZAÇÃO: JAL EMPREENDIMENTOS E GRAND PARTNERS DI
CONSTRUÇÃO E REALIZAÇÃO: PORTO FERRAZ CONSTRUTORA
PROJETO ARQUITETÔNICO: KÖNIGSBERGER VANNUCCHI
DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS: FERNANDA MARQUES
PROJETO DE PAISAGISMO: RODRIGO OLIVEIRA
ÁREA DO TERRENO: 1.600m²

Sobre o Condomínio Ar Ibirapuera
SOFISTICAÇÃO E CONTEMPORANEIDADE. ASSIM NASCE O AR IBIRAPUERA.
UM PROJETO MINUCIOSO E AUTORAL. CRIADO POR PROFISSIONAIS RENOMADOS.
O PRIVILÉGIO SE FAZ NA VISTA PARA O MAIOR PARQUE DA CIDADE E A EXCLUSIVIDADE, NAS POUCAS UNIDADES DISPONÍVEIS.

Diferenciais do Condomínio

Observações do Imóvel

Localização do Ar Ibirapuera

Avenida Professor Ascendino Reis, 1282, Vila Clementino - São Paulo - SP

Sobre o Bairro Vila Clementino

Viva no coração pulsante de São Paulo, na Vila Clementino! Este bairro é um verdadeiro tesouro urbano, combinando comodidade, cultura e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, a Vila Clementino está próxima de importantes vias da cidade, como a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera. É um bairro repleto de serviços, com uma vasta gama de restaurantes, lojas e hospitais renomados. Se você é apaixonado por cultura, irá se encantar com a proximidade do Museu de Arte Contemporânea. Para os amantes do verde e do ar livre, o Parque das Bicicletas é uma excelente opção para lazer e exercícios. O bairro também abriga escolas e universidades de alto padrão, tornando-se ideal para famílias e estudantes. A Vila Clementino oferece um estilo de vida vibrante e diversificado, sem abrir mão da segurança e da tranquilidade residencial. Invista em qualidade de vida, venha para a Vila Clementino!

A Vila Clementino é um bairro que tem tudo ao seu alcance! O Shopping Metrô Santa Cruz, por exemplo, oferece uma ampla variedade de lojas e serviços, perfeito para atender todas as suas necessidades de compras e lazer. A região também é um verdadeiro polo de saúde, com hospitais renomados como o Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos, HRIM ? Hospital do Rim, Hospital Ruben Berta e o Hospital Ortopédico AACD. Além disso, a presença do Amparo Maternal e do Hospital Paulista garantem assistência médica de qualidade para toda a família.

Na Vila Clementino, a educação também é um ponto forte. A região abriga instituições de ensino renomadas como a Escola e Faculdade de Tecnologia Senai Anchieta, o Colégio Marista Arquidiocesano e o Colégio Nossa Senhora do Rosário. Para quem busca opções diferenciadas, o Carandá Educação e o Centro Educacional Pioneiro são excelentes escolhas.

O bairro ainda conta com centros especializados como o Centro de Referência e Treinamento IST/Aids-SP, Unidade Einstein Vila Mariana e SP Plus - Hospital Dia Centro Diagnóstico. E não podemos esquecer do GRAACC, referência no tratamento de câncer infantil.

Invista em uma vida com conveniência e qualidade! Venha para a Vila Clementino e descubra o prazer de viver bem!