- Código: AP3249
Apartamento para Venda, Condomínio Edifício Varandas da Aclimação no bairro Cambuci, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul.
Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado (APENAS COM PLANEJADOS).
Área Total de 79,00 m², Área Privativa de 79,00 m². Imagine-se vivendo em um ambiente onde conforto e praticidade se encontram de maneira impecável. Este apartamento no Condomínio Edifício Varandas da Aclimação, localizado no vibrante bairro do Cambuci, em São Paulo, é o lar perfeito para quem busca uma vida moderna e cheia de conveniência. Com 79 metros quadrados de área privativa, este imóvel oferece um espaço bem planejado com dois dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante. A sala ampliada proporciona um ambiente ideal para relaxar ou receber amigos e família. Além disso, o apartamento já vem mobiliado, o que facilita a sua mudança sem preocupações adicionais.
A cozinha aberta é um convite para os amantes da culinária explorarem suas habilidades enquanto interagem com os convidados na varanda gourmet envidraçada, que inclui uma churrasqueira a carvão - perfeita para aqueles churrascos de final de semana. E não se preocupe com o calor das tardes paulistanas: o apartamento está preparado para receber ar-condicionado, garantindo seu conforto durante todo o ano. A presença de duas vagas de garagem é uma comodidade extra que torna a vida urbana ainda mais prática. E tudo isso, sem mencionar a vista livre que você poderá desfrutar diariamente.
O condomínio ainda oferece uma infraestrutura invejável com diversas opções de lazer e bem-estar: academia completa, piscinas adulto e infantil com deck molhado para os dias quentes, quadra de futebol e até mesmo uma brinquedoteca para as crianças se divertirem à vontade. Para momentos mais sociais, você pode contar com espaços como salão de festas e espaço gourmet. A segurança também é prioridade aqui, com portaria 24 horas garantindo tranquilidade total para você e sua família. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas e shoppings do Cambuci, além de fácil acesso ao transporte público e comércio local variado, este imóvel proporciona uma experiência urbana completa!
Valor do Imóvel R$ 1.017.600,00, IPTU R$ 4.551,71, Valor do Condomínio R$ 841,74, IPTU Anual - Fundo reserva 42,09 - Melhoria 30,00.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Armario Cozinha, Armário no Quarto, Piso Porcelanato, Sacada, Sala Ampliada, Sala de Estar, Varanda Gourmet, Ventilador de Teto.
Infraestrutura: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Deck Molhado, Espaço Gourmet, Hall Social, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Quadra de Futebol, Salão de Festa, Salão de Jogos.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Feira Livre, Padaria, Parque, Ponto de Ônibus.
Segurança: Portaria 24 Horas.
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Obs: Informar o código AP3249
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Bairro: Cambuci
Condomínio: Condomínio Edifício Varandas da Aclimação
Zona: Sul
Região: Sul
ALPHI NEGOCIOS IMOBILIARIOS
Apartamento com 2 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha aberta, varanda com churrasqueira a carvão e envidraçada, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, vista livre. Condomínio:.R$841,74 + Fundo reserva R$42,09 + Melhoria R$30,00 IPTU:.R$4.551,71 p/ano Aceita financiamento, aceita proposta.
Descubra o Cambuci, um bairro vibrante e encantador no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica história cultural e diversidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de tradição e modernidade. Desfrute da tranquilidade das ruas arborizadas, do charme dos imóveis residenciais e da conveniência de ter tudo ao seu alcance. Com uma localização privilegiada, o Cambuci oferece fácil acesso a escolas de qualidade, hospitais renomados, centros comerciais vibrantes e uma variedade de opções gastronômicas. Este bairro amigável e acolhedor é ideal para famílias, jovens profissionais e investidores imobiliários que buscam um lugar seguro, tranquilo e com excelente retorno sobre o investimento. Aproveite a vida no Cambuci, onde a qualidade de vida se encontra com a conveniência urbana. Viva em um bairro que celebra a diversidade e o espírito comunitário - viva no Cambuci!
Bem-vindo ao Cambuci, um bairro onde a vida urbana e a tranquilidade se encontram. Situado no coração de São Paulo, o Cambuci é cercado por instituições de saúde renomadas como o Hospital Cruz Azul, o Centro Clínico Hermínio Lemos | Hapvida NotreDame Intermédica e o Hospital Militar de Área de São Paulo. A educação também é uma prioridade aqui, com escolas e colégios respeitados como o Colégio Marista Glória, Escola Caetano de Campos, Cieja Paulo Emilio Vanzolini, Colégio Paulo de Tarso e EMEI Alberto de Oliveira.
No Cambuci, você está a poucos passos de tudo que precisa. Faça suas compras no Mercadinho Songs ou nas lojas do OXXO - Lacerda Tavares e OXXO - Smart. Para momentos de lazer, visite o Largo Nossa Senhora da Conceição ou passeie pelas ruas arborizadas do bairro.
Com uma localização privilegiada e uma comunidade acolhedora, o Cambuci é perfeito para famílias e jovens profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado. Invista em um imóvel neste bairro encantador e desfrute da conveniência urbana aliada à tranquilidade residencial. Descubra o Cambuci - seu novo lar espera por você!
Hospital Cruz Azul
Hospital Militar de Área de São Paulo
Intermedica
Cruz Azul São Paulo
Centro Clínico Hermínio Lemos
Colégio Marista Glória
Escola Caetano de Campos
Cieja
Colégio Paulo de Tarso
EMEI ALBERTO DE OLIVEIRA
Adelina Issa Ashcar
REG.
Oscar Thompson
Colégio Estela Maris
CEI INDIR CANTINHO DOS TESOUROS
Colégio Aclimação
OXXO - Lacerda Tavares
OXXO - Smart
Mercadinho Songs
Largo Nossa Senhora da Conceição
R$ 841,74
R$ 4.551,71
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