Apartamento para venda em Santos / SP, Gonzaga, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2027, área total 378,89

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Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Residencial PW36 no bairro Gonzaga, localizado na cidade de Santos / SP, situado na zona Sul, região Orla da praia do Gonzaga / Santos, ponto de referência Ao lado do estacionamento do Bradesco.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala ampla com acesso para varanda gourmet, localizado em condomínio, previsão de entraga para setembro de 2027.

Área Total de 378,89 m², Área Privativa de 224,46 m² mais 34,56m² de garagem privativa

Valor do Imóvel R$ 3.560.000,00, Lançamento sem valores de IPTU e Condomínio..

: Mais de 15 anos no mercado.

Acabamentos: Banheira Hidromassagem, Piso Cerâmico, Piso cimento queimado, Piso de mármore, Piso Porcelanato, Teto com gesso rebaixado.

Áreas Privativas: Churrasqueira, Closet, Dependência de empregada, Depósito, Elevador privativo, Hall de entrada, Infraestrutura para ar condicionado, Janelas em alumínio, Quarto(s) com sacada, Varanda, Varanda Gourmet.

Características: Portão Eletrônico, Aceita animais, Entradas social e de serviço, Gás de rua (Comgas), Vista para o mar.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Banheiro na área de serviço, Closet, Lavabo.

Infraestrutura: Garagem demarcada.

Lazer: Academia, Espaço gourmet, Espaço Zen, Piscina, Piscina aquecida, Piscina com raia, Piscina infantil, Playground, Quadra de esporte, Salão de festas, Salão de Jogos, Sauna, Solarium.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Clube, Feira Livre, Mobilidade urbana, Ônibus Fretado, Parques e praças, Praia.

Segurança: Alarmes, Portaria 24 horas, Sistema de câmeras, Vigia, Vigia noturno..

Valores e Disponibilidade:: Por gentileza, consultar..

 

Observações do Imóvel

INCORPORAÇÃO e CONSTRUÇÃO: Silamar Construção, Administração e Locações de Imóveis LTDA
CNPJ: 55.527.931/0001-34
ENDEREÇO: Rua Euclides da Cunha, 11, 8º andar, Gonzaga, Santos, SP
NOME DO EMPREENDIMENTO: Residencial PW36
ENDEREÇO: Av. Presidente Wilson, 36, Gonzaga, Santos, SP, 11065-200
LANÇAMENTO NA PMS: 65.033.051.000
MATRÍCULA: 47.627 – 3º SRI
PROCESSO DE APROVAÇÃO: 62.497/2020-11 e 26.774/2023-21 DATA DE APROVAÇÃO DO PROJETO ARQUITETÔNICO: 09/11/2022
ALVARÁ DE APROVAÇÃO: 169 / 2022
ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO: 120-N / 2022
REGISTRO DE INCORPORAÇÃO: na matrícula 47.627 R. 02 no 3º SRI em 05/06/2023
REGIME JURÍDICO: PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO registrado na matrícula 47.626 AV. 03 no 3º SRI em 05/06/2023
PROFISSIONAL RESPONSÁVEL TÉCNICO: Engº Luiz Marcelo Martins dos Santos REGISTRO NO CREA: 5061978468 / SP
AUTORES DO PROJETO: Arqº José Maria Macedo Filho (CAU A30629-0) e Arqª Christiane Costa Ferreira (CAU A33061-2)

Sobre o Bairro Gonzaga

Gonzaga tem escolas bem próximas. A Escola Municipal Joaquim de Almeida fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio da Costa, que tem ensino fundamental e médio, dá pra chegar em dez minutos de bicicleta. Quando a criançada tem que ir à aula de reforço ou a alguma atividade extra, não precisa encarar trânsito pesado.

A rua principal, a Avenida Pereira da Silva, é tranquila e tem bastante pedestres. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes, o que deixa o caminho para a escola mais seguro. Os cruzamentos têm faixas de pedestres bem sinalizadas e os vizinhos costumam ficar de olho nas crianças. Dá pra deixar a mochila na porta e caminhar sem preocupação.

Para o dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e algumas lanchonetes que abrem cedo. Tudo isso fica a poucos quarteirões da maioria das residências, então dá pra fazer a compra de leite e pão sem precisar pegar carro. Se precisar de algo mais específico, o centro de Santos fica a dez minutos de ônibus.

Os imóveis de Gonzaga são em sua maioria apartamentos de dois ou três quartos, mas também tem casas geminadas nas ruas laterais. Os prédios costumam ter áreas de lazer simples, como playground e salão de festas, o que ajuda as famílias a organizar aniversários ou reuniões. O ritmo das ruas não é acelerado; as pessoas costumam conversar na calçada e os vizinhos se conhecem. Essa sensação de comunidade, aliada à proximidade das escolas e ao comércio fácil, faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui.