- Código: AP0481
Viver a poucos passos do Shopping Miramar e da areia do Gonzaga resolve a logística do dia de forma automática. Você sai de casa a pé para resolver a vida no banco, passar na farmácia ou aproveitar a feira livre, sem depender de carro para o básico. É um imóvel com pé no chão, planta de 91m² bem distribuída e aquela estrutura sólida que quem conhece o mercado de Santos valoriza. A sala comporta dois ambientes confortáveis, os dormitórios já contam com armários e o ar-condicionado garante o bem-estar imediato. Ter uma vaga de garagem garantida no coração do bairro mais movimentado da cidade é a segurança de um patrimônio que não perde liquidez.
A funcionalidade aqui é o ponto forte, com área de serviço separada e banheiro de auxílio, reforçando a praticidade para quem busca moradia fixa ou um investimento seguro em uma região que sempre tem demanda. O condomínio tem valor justo e o IPTU é baixo para a metragem oferecida, o que torna a manutenção do imóvel eficiente no longo prazo. Estar na rota de fretados e cercado por academias, cinemas e hospitais coloca você no centro de tudo o que importa. É o tipo de negócio para quem já comparou outras opções e percebeu que a localização e a metragem real ainda são os melhores argumentos de compra. Se a ideia é consolidar seu patrimônio em um endereço que se sustenta sozinho, vale a visita para conferir os detalhes de perto.
Bairro: Gonzaga
Gonzaga tem escolas bem próximas. A Escola Municipal Joaquim de Almeida fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio da Costa, que tem ensino fundamental e médio, dá pra chegar em dez minutos de bicicleta. Quando a criançada tem que ir à aula de reforço ou a alguma atividade extra, não precisa encarar trânsito pesado.
A rua principal, a Avenida Pereira da Silva, é tranquila e tem bastante pedestres. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes, o que deixa o caminho para a escola mais seguro. Os cruzamentos têm faixas de pedestres bem sinalizadas e os vizinhos costumam ficar de olho nas crianças. Dá pra deixar a mochila na porta e caminhar sem preocupação.
Para o dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e algumas lanchonetes que abrem cedo. Tudo isso fica a poucos quarteirões da maioria das residências, então dá pra fazer a compra de leite e pão sem precisar pegar carro. Se precisar de algo mais específico, o centro de Santos fica a dez minutos de ônibus.
Os imóveis de Gonzaga são em sua maioria apartamentos de dois ou três quartos, mas também tem casas geminadas nas ruas laterais. Os prédios costumam ter áreas de lazer simples, como playground e salão de festas, o que ajuda as famílias a organizar aniversários ou reuniões. O ritmo das ruas não é acelerado; as pessoas costumam conversar na calçada e os vizinhos se conhecem. Essa sensação de comunidade, aliada à proximidade das escolas e ao comércio fácil, faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui.
Miramar Shopping
Shopping Parque Balneário
Pátio Iporanga
Galeria A. D. Moreira
Hospital Frei Galvão
Centro Clínico Frei Galvão - Unidade Santos
Ana Costa Saúde
Centro Médico Ana Costa (Unidade Francisco Glicério)
Pronto Socorro Santa Saude
Blue Med
OXXO - Porchat
OXXO - Acordes
OXXO - Brasilia
Escola Estadual Canadá
E.E Marquês de São Vicente
Colégio Progresso Bilíngue - Unidade Baccarat
Colégio São José
UME Edméa Ladevig
Colégio Stella Maris
Colégio Gratitude
R$ 718,65
R$ 176,66
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