Apartamento para venda em Salvador / BA, Federação, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2025, área construída 29,70

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Descrição do Imóvel

��️ House Federação – Studios, Quarto e Sala, e 2 Quartos à Venda na Federação, Salvador/BA
O seu novo lar ou investimento começa aqui! O House Federação é o mais recente
lançamento da Cintra Mesquita Construtora e chega com um conceito moderno de moradia
inteligente. Localizado no tradicional bairro da Federação, em Salvador, este empreendimento
oferece apartamentos compactos, funcionais e bem localizados, ideais para estudantes,
jovens profissionais, casais e investidores.
�� Tipologias Disponíveis:
 Studios de 15,40 m²
 Quarto e sala com varanda de até 30,90 m²
 2 quartos com suíte de 36,90 m²
Todas as unidades incluem 1 vaga de garagem.
��️ Localização Estratégica:
Situado em uma das regiões mais centrais e conectadas de Salvador, o House Federação está
cercado por mais de 20 faculdades, além de escolas renomadas, clínicas, farmácias,
supermercados e acesso direto ao Rio Vermelho, Canela e Av. Garibaldi. Um ponto de
mobilidade urbana ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
�� Por Que Investir no House Federação?
 Alta demanda de locação por estudantes e profissionais
 Ideal para plataformas como Airbnb
 Menor custo de mobília e manutenção
 Baixo IPTU e condomínio
 Rentabilidade garantida em região de constante valorização
�� Por Que Morar no House Federação?
 Projeto moderno e infraestrutura completa
 Áreas comuns como coworking com sala de reunião, lavanderia compartilhada,
academia e piscina
 Guarita com segurança, fachadas 100% revestidas
 Vagas para veículos elétricos
 Wifi nas áreas comuns
�� Ficha Técnica:
 Construtora: Cintra Mesquita
 Arquitetura: Thamilys Andrade
 Design de Interiores: Lorena Barbosa

 Engenharia: GEOTEST e Thales de Azevedo Filho
 Torres: Exclusive e Unique
 Endereço: Bairro Federação – Salvador/BA

Venha viver ou investir em um dos bairros mais promissores de Salvador!

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Pontos Fortes

Pontos Fortes do House Federação – Salvador/BA

1. Localização Estratégica e Central
   No coração da Federação, com fácil acesso ao Rio Vermelho, Canela e Av. Garibaldi — ideal para quem valoriza mobilidade.

2. Alta Demanda de Aluguel
   Cercado por mais de 20 faculdades e centros profissionais, o que garante procura constante por locação estudantil e corporativa.

3. Tipologias Inteligentes e Compactas
   Studios, quarto e sala, e 2 quartos com suíte — ideais para solteiros, casais, estudantes e investidores.

4. Excelente para Airbnb e Aluguel de Curta Temporada
   Layouts práticos, localização privilegiada e baixo custo de manutenção tornam o empreendimento ideal para plataformas como Airbnb.

5. Baixo Custo Fixo
   IPTU e condomínio acessíveis, além de menores custos com mobília e manutenção das unidades.

6. Infraestrutura Moderna e Funcional
   Coworking com sala de reunião, lavanderia compartilhada, academia, piscina e áreas comuns com Wi-Fi — tudo para o dia a dia urbano.

7. Vagas para Carros Elétricos
   Empreendimento antenado com as novas demandas de mobilidade sustentável.

8. Segurança e Acabamento de Qualidade
   Guarita, fachadas 100% revestidas e projeto arquitetônico assinado por profissionais renomados.

9. Alto Potencial de Valorização
   Bairro em constante crescimento e modernização, com forte presença universitária e profissional.

10. Construtora de Credibilidade
    Projeto da Cintra Mesquita, com arquitetura de Thamilys Andrade e design de interiores por Lorena Barbosa — garantia de qualidade e bom gosto.

Sobre o Bairro Engenho Velho da Federação

Bem-vindo ao Engenho Velho da Federação, um bairro de Salvador que exala cultura e tradição. Localizado no coração da cidade, este bairro vibrante é conhecido por sua atmosfera animada e rica história afro-brasileira. Aqui, você estará cercado por uma mistura de arquitetura colonial e moderna, dando ao bairro um charme único.

Engenho Velho da Federação é o lar de uma comunidade acolhedora e diversificada, onde a música, a dança e a gastronomia local se fundem para criar uma experiência cultural inigualável. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros culturais torna este bairro um lugar ideal para famílias e jovens profissionais.

Além disso, o bairro possui fácil acesso a transporte público, facilitando a locomoção pela cidade. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas tradicionais até apartamentos modernos, Engenho Velho da Federação oferece opções para todos os gostos e orçamentos.

Venha viver em Engenho Velho da Federação e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!

Localizado estrategicamente perto de uma infinidade de serviços médicos de alta qualidade, o Engenho Velho da Federação oferece tranquilidade e segurança para seus moradores. O Hospital Geral do Estado da Bahia, a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador e o Hapvida Vasco da Gama estão a poucos minutos de distância, proporcionando acesso rápido a cuidados médicos sempre que necessário.

Para aqueles que buscam uma vida saudável e ativa, o Centro Médico Garibaldi e o Centro Integrado de Saúde Professor Fernando Filgueiras oferecem uma variedade de serviços médicos especializados. Além disso, o Centro Médico Empresarial Vitraux e o CME - Centro Médico e Empresarial estão nas proximidades, tornando mais fácil para os profissionais manterem sua saúde em dia.

O bairro também é ideal para famílias com crianças, graças à presença de várias escolas renomadas como Gurilândia International School, Land School, Escola Arco-Íris, Colégio Bom Pastor, Escola Casa Via Magia, Escola Saint Helena Bilingual Education, Casulo Creche Escola e Curso Maltez. Além disso, a Escola Municipal Iacy Vaz Fagundes e a Escola Casa do Horto oferecem excelentes opções educacionais para as crianças do bairro.

Venha viver no Engenho Velho da Federação e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance!