Apartamento para venda em Dois Irmãos / RS, Industrial, 3 dormitórios, 1 banheiro, área construída 666,20

Descrição do Imóvel

Diferencial do Imóvel:

Excelente oportunidade para quem busca investir ou unir moradia e trabalho no mesmo endereço!
Localizado em uma das principais avenidas da cidade, com alto fluxo de pedestres e veículos, este imóvel está a poucos minutos do centro de Dois Irmãos,
oferecendo visibilidade e praticidade tanto para fins comerciais quanto residenciais.

O imóvel conta com dois pavimentos bem distribuídos:

🔹 Térreo – Espaço Comercial:
Com 358,20m², o pavimento térreo é composto por duas amplas salas individuais, ideal para empresas, escritórios, lojas ou prestação de serviços.
Um espaço versátil com ótimo potencial de locação ou uso próprio.

🔹 Segundo andar – Residência ampla e aconchegante:
Com 308m², o pavimento superior oferece:

3 dormitórios
Sala de estar com lareira
Sala de jantar
Cozinha
Banheiro social
Área de serviço
Varandas
Área gourmet com fogão campeiro e churrasqueira
Piscina integrada à área gourmet

📐 Área construída total: 666,20m²
📏 Área do terreno: 460m²

Sobre o Bairro Industrial

Descubra o bairro Industrial, um verdadeiro tesouro escondido na charmosa cidade de Dois Irmãos. Este bairro em expansão é uma mistura perfeita de comodidade urbana e tranquilidade suburbana, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. Com uma variedade de comércios locais, incluindo supermercados, restaurantes e lojas, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. O bairro Industrial é conhecido por sua segurança e ambiente familiar, tornando-o o lugar ideal para criar raízes e construir seu futuro. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso facilita o deslocamento para outras partes da cidade ou mesmo para cidades vizinhas. Com uma forte comunidade local e uma atmosfera acolhedora, o bairro Industrial é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para chamar de lar. Invista no seu sonho de viver em um bairro que combina conforto, conveniência e tranquilidade. Venha para o bairro Industrial em Dois Irmãos e experimente a vida como ela deve ser!

A poucos passos do bairro Industrial, você encontrará o encantador Parque Municipal Romeo Benício Wolf, um oásis verde perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques em família. A Praça do Imigrante, com sua atmosfera vibrante e eventos culturais regulares, é outro ponto de interesse próximo que adiciona charme à área.

A segurança e o bem-estar de sua família são garantidos com a proximidade do Hospital São José e do Pronto Atendimento Emergência 24HS. Além disso, a presença da Doctor Clin Dois Irmãos - Centro Médico reforça a infraestrutura de saúde robusta da região.

Para os amantes de compras, o Outlet HK oferece uma variedade de opções de varejo, enquanto o Mercado e Açougue Wagner e o Minimercado Pão de Queijo REDEFORT atendem a todas as suas necessidades diárias.

A educação é uma prioridade no bairro Industrial, com instituições renomadas como a Escola Estadual de Ensino Médio 10 de Setembro, Escola Municipal Prof. Arno Nienow e Colégio Imaculada Conceição localizadas nas proximidades.

Os entusiastas ao ar livre vão adorar a Trilha das Cascatas e a bela Cascata da Passarela. E para aqueles que apreciam a cultura local, o ACTG PORTAL DA SERRA oferece uma visão autêntica das tradições gaúchas.

Venha para o bairro Industrial em Dois Irmãos - um lugar onde conforto, conveniência e comunidade se encontram!