Apartamento para venda em Canoas / RS, Igara, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏠 Apartamento Mobiliado à Venda no Condomínio Porto Leon – R$ 229.000,00!

Localização: 3º andar – Condomínio Porto Leon – Rua Camboatás, Bairro Igara – Canoas/RS

Características do Imóvel:

• 2 dormitórios

• 41 m² de área privativa

• Posição solar: Oeste

• Mobiliado

Apartamento aconchegante e pronto para morar, com excelente aproveitamento de espaço e ótima incidência solar. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um condomínio completo.

Infraestrutura do Condomínio Porto Leon:

• Portaria 24 horas

• Piscina adulto e infantil

• Salão de festas

• Quiosques com churrasqueira

• Playground

• Espaço gourmet

• Espaço kids

• Gás central

• Bicicletário

• Zelador

O condomínio oferece segurança e diversas opções de lazer para toda a família.

Localização Privilegiada:

Situado no bairro Igara, o condomínio está próximo a diversas conveniências que facilitam o dia a dia:

• Educação:

  • E.M.E.I. Vó Corina

  • E.M.E.I. Vó Nelsa

  • Centro Universitário ULBRA

• Comércios e Serviços:

  • Supermercado Stock Center

  • Farmácias e padarias locais

  • Restaurantes e lojas diversas

• Lazer e Conveniência:

  • Parque Shopping Canoas

  • Praça Antônio Carlos Teixeira Vianna

  • Unidade de Pronto Atendimento (UPA)

A localização estratégica do condomínio proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Boqueirão, facilitando deslocamentos para outras regiões.

Facilidades na Negociação:

✅ Aceita financiamento ✅ Pode utilizar FGTS

Investimento: R$ 229.000,00

Agende sua visita! Entre em contato com a QG do Imóvel – Abrindo portas para novas histórias!

Sobre o Bairro Igara

Situado no coração de Canoas, o bairro Igara é um verdadeiro tesouro. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro vibrante oferece uma mistura perfeita de comodidade urbana e charme tranquilo. Com uma variedade de lojas, restaurantes e parques à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. O Igara também é lar de excelentes escolas e instalações recreativas, tornando-o o lugar ideal para famílias. Este bairro residencial possui uma atmosfera acolhedora e amigável, onde vizinhos se tornam amigos e a vida é vivida em um ritmo mais tranquilo. Aqui no Igara, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos - a agitação da cidade grande e a serenidade de uma comunidade unida. Então, venha para o Igara - um bairro onde a vida é simplesmente melhor.

A poucos passos do bairro Igara, você encontrará o Shopping do Calçado Outlet Canoas, um paraíso para os amantes de compras. A educação é uma prioridade aqui, com várias escolas de alto padrão nas proximidades, incluindo a E.E.E.M. Érico Veríssimo, EMEF Castelo Branco e a Escola Infantil Hora do Aprender. Para os mais pequenos, temos a E.M.E.I Carrossel e a Escola Infantil Coração da Mamãe, proporcionando um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor.

O bairro também é abençoado com espaços verdes encantadores como a Praça das Acácias e o Jardim das Amoreiras Escola de Educação Infantil. A Praça do Igara e a Praça Vicente Scherer são perfeitas para passeios relaxantes ou piqueniques em família. Para os entusiastas do motociclismo, a Pista Para Motos - CFC LINK é uma adição emocionante à área.

As necessidades diárias são atendidas pelo Mini mercado em condomínio 24hs e o Mini Mercado Sepol. Além disso, o Alfa Brincar - Espaço pedagógico, multidisciplinar e turno Inverso oferece atividades educativas divertidas para as crianças. Por fim, mas não menos importante, o Crocs Canoas garante que seus pés estejam sempre confortáveis e na moda. Venha para o Igara - um bairro onde todas as suas necessidades estão ao alcance da mão.