Apartamento para venda em Camaçari / BA, Itacimirim (Monte Gordo), 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 2024, área total 69,26, área construída 69,26

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Descrição do Imóvel

Código do anúncio: IT0078 

OPORTUNIDADE - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO: ILHABELA VILLAGES 1ª E 2ª FASE ITACIMIRIM 

ENDEREÇO: Ilha do Meio, Itacimirim, Camaçari/BA.

DESTAQUES
-Excelente localização; Próximo de Guarajuba e Praia do Forte;
-O empreendimento Ilha Bela fica de frente para a lagoa e a 900 metros da Praia da Espera. 
-Empreendimento próximo à ponte de acesso à Praia da Espera, Restaurante O Pescador, Açaí +55, Sorveteria Crema, Nova Padaria, Restaurante Italiano Buonamici e Centro Comercial (breve inauguração).
-Guarita de Segurança para portaria e vigilância; Infraestrutura de lazer completa;
-Opções de unidades térreas com garden (área verde) e 2 suítes;
-Opções de unidades superiores (primeiro andar) com varanda e 2 suítes;
-Previsão de entrega da 1ª fase do empreendimento: Dezembro de 2024;
-Previsão de entrega da 2ª fase do empreendimento: Abril de 2027 (Obras iniciadas);
-Pagamento facilitado: 50% com recursos próprios (parcelado) e 50% com financiamento pelo seu banco;
-Aceita financiamento bancário ou consórcio contemplado na entrega das chaves para pagamento do saldo;
-Vaga de garagem (solta): 01; 

CONFIGURAÇÃO INTERNA DO IMÓVEL
-Área privativa de até 69,59m²;
-Área Verde (Garden) de até 19,07m² para as unidades térreas;
-Configuração da planta da Unidade Térrea com Garden: Varanda; Sala de Estar/Jantar; Lavabo; Circulação; Cozinha; Área de Serviço; Suítes 01 e 02; Garden/Área verde (fundo).
-Configuração da planta da Unidade Superior (Primeiro andar): Varanda; Sala de Estar/Jantar; Lavabo; Circulação; Cozinha; Área de Serviço; Suítes 01 e 02.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
-Guarita de segurança; Estacionamento; 
-Piscina adulto e infantil; Hidromassagem; Deck molhado;
-Espaços Gourmet com churrasqueira; Lounge; Academia;
-Praça Central; Gazebo com espelho d'água;
-Quadra de Tênis; Quadra de areia para Futebol e Beach Tênis;
-Parque infantil; Salão de Jogos.

CONDOMÍNIO: A definir pela Assembleia Geral do Condomínio
IPTU: A definir pela Prefeitura Municipal de Camaçari/BA

INVESTIMENTO: A partir de R$ 688.500,00 

VALORES 1ª FASE: R$ 648.500,00 (Aptos 1º andar) 

VALORES 2ª FASE: R$ 688.500,00 (Aptos 1º andar) e R$ 808.500,00 (Villages térreos com garden).

OBS.:  Esse valor poderá sofrer ajuste sem aviso prévio, conforme tabela atualizada da construtora; Todas as parcelas serão corrigidas mensalmente pelo INCC-FGV positivo até o Habite-se e pelo IGPM-FGV positivo + 1% de juros remuneratórios ao mês após o Alvará de Habite-se.

PAGAMENTO FACILITADO: 50% com recursos próprios (parcelado) e 50% com financiamento pelo seu banco.
-50% com recursos próprios (parcelado): Entrada a partir de R$ 36 mil + Parcelas mensais + Parcelas Semestrais 
-50% com financiamento na entrega das chaves: Com o banco de sua preferência

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My Immobile Imobiliária - CRECI J-2499
José Luís Vieira - Corretor de Imóveis CRECI 22.673
Raiza Dantas - Corretora de Imóveis CRECI 23.914

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ATENÇÃO: Prezados Colegas Corretores de Imóveis, solicitamos a gentileza e a ética de cada um de vocês para não copiarem os nossos descritivos dos anúncios que elaboramos com muito cuidado e dedicação para cada imóvel. Usem da criatividade e potencial de vocês, pois é antiético e plágio é crime. Agradecemos a sua gentileza, ética e compreensão!

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