Apartamento para venda em Bertioga / SP, Maitinga, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, área total 70,00, área construída 70,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Maitinga, localizado na cidade de Bertioga / SP, região Centro, ponto de referência próximo a praia.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, aceita permuta.
Área Total de 70,00 m², Área Privativa de 35,00 m², Área Construída com 70,00 m², Área do Terreno com 0,00 m².
Valor do Imóvel R$ 595.000,00, IPTU R$ 135,00, Valor do Condomínio R$ 793,00.
Características: Móveis Planejados.
Cômodos: Sala de Jantar, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Lavabo, Sacada, Sala de TV, Dormitórios, Garagem, Suíte.
Lazer: Play Groud, Espaço Gourmet Churrasqueira, Quadra Polyesportiva, Salão de Festas.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
Segurança: Portão Eletrônico.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer este apartamento mobiliado 11 992810453 Acilvio

Pontos Fortes

🌊 1. Proximidade da praia (GRANDE diferencial)

• O bairro fica praticamente ao lado da Praia de Maitinga, uma das mais valorizadas da cidade.
• Praia com:
  • Boa faixa de areia (ótima para caminhada e esportes)
  • Mar limpo e relativamente tranquilo
  • Menos lotada que o centro
    ➡️ Excelente tanto para moradia quanto para veraneio ou locação temporada

📍 2. Localização estratégica

• Próximo ao centro de Bertioga (mercados, bancos, serviços)
• Acesso fácil à Rodovia Rio-Santos (SP-55)
• Ligação rápida com:
  • Santos
  • Guarujá
  • São Paulo (via Mogi-Bertioga)

➡️ Região bem conectada, sem perder o clima de bairro tranquilo

🏗️ 3. Bairro em valorização (infraestrutura em crescimento)

• Forte investimento público recente:
  • Pavimentação de ruas
  • Drenagem (reduz alagamentos)
  • Calçadas acessíveis
  • Urbanização de avenidas
    ➡️ Isso aumenta valorização imobiliária e qualidade de vida

🏡 4. Perfil residencial + qualidade de vida

• Bairro predominantemente:
  • Residencial
  • Tranquilo
  • Com ruas arborizadas
• Mistura de:
  • Casas
  • Condomínios
  • Pousadas

➡️ Ambiente ideal para:

• Famílias
• Aposentados
• Investidores em aluguel de temporada

🛒 5. Comércio e serviços próximos

• O Maitinga tem:
  • Mercados
  • Padarias
  • Restaurantes
  • Farmácias
• Próximo também ao SESC Bertioga (lazer e natureza)

➡️ Dá pra resolver o dia a dia sem grandes deslocamentos

🌳 6. Natureza e lazer

• Região com forte presença de áreas verdes (Bertioga tem grande área preservada)
• Próximo a:
  • Trilhas
  • Áreas de Mata Atlântica
  • Espaços de lazer revitalizados (praças)

➡️ Excelente qualidade ambiental e ar mais limpo

💰 7. Potencial de investimento

• Crescimento do turismo na cidade
• Alta procura por:
  • Casas de temporada
  • Airbnb
• Região considerada de bom padrão e valorização constante

➡️ Ótima opção para renda passiva

⚖️ Resumo dos principais pontos fortes

✔ Próximo da praia
✔ Bairro tranquilo e valorizado
✔ Boa infraestrutura em crescimento
✔ Comércio e serviços acessíveis
✔ Excelente para moradia ou investimento
✔ Forte potencial turístico

Observações do Imóvel

Apartamento a venda próximo a praia em Bertioga-Sp

■ Apartamento no 2° Andar, Ac. 70m² 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro social, sacada, sala, copa, cozinha com armários, área de serviço, totalmente mobiliado. 
■ 01 vaga de garagem coberta 
■ Face Sul
■ Vista sol da manhã 
■ Portaria Eletrônica 
■ Aceita Permuta em Jundiaí na Região do Eloy Chaves 
■ Piscina 
■ Sauna
■ Salão de festas 
■ Valor do Condominio R$ 793,00
■ Benfeitorias/Reforma R$ 400,00

Entre em contato e agende sua visita no imóvel 11 99281-0453 Acilvio

Sobre o Bairro MAITINGA

Bem-vindo ao Maitinga, um bairro encantador na deslumbrante cidade de Bertioga. Este bairro litorâneo é o epítome da tranquilidade e do estilo de vida praiano. Imagine acordar com a brisa do mar e a vista para as praias paradisíacas, isso é o que Maitinga oferece! O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e restaurantes, proporcionando uma vida conveniente para seus moradores. A segurança é outro ponto forte de Maitinga, tornando-o ideal para famílias e pessoas que buscam paz e sossego. A proximidade com o centro de Bertioga permite fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios. Além disso, Maitinga possui imóveis modernos e sofisticados, com opções para todos os gostos. Viver em Maitinga significa desfrutar do melhor que Bertioga tem a oferecer: qualidade de vida, beleza natural e conveniência. Descubra o prazer de viver em Maitinga, um bairro que combina perfeitamente o charme praiano com o conforto da cidade. Venha fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora!

O Maitinga é cercado por uma série de amenidades e instituições notáveis, tornando-o um bairro verdadeiramente autossuficiente. A Reserva Natural Sesc Bertioga é um oásis verde, perfeito para aqueles que apreciam a natureza e desejam escapar da agitação da vida urbana. O Mercado Real e o Mini Mercado Mar Azul oferecem uma variedade de produtos frescos e itens essenciais para o dia a dia, garantindo que as necessidades dos moradores sejam atendidas sem terem que se afastar muito de casa.

As escolas nas proximidades, como a Escola Municipal José de Oliveira Santos, E.E William Aureli, Colégio Caicara - Caicarinha, NEIM Profª Zilmar Moura dos Santos e Colégio Órama proporcionam educação de qualidade para crianças e jovens. A Escola Castelinho Infantil e o Núcleo de Educação Infantil Vivendo e Aprendendo são opções excelentes para os pequenos.

A Praça da Primavera é um local popular para passeios em família e atividades ao ar livre. Para aqueles interessados em tecnologia e artes, o ETA - Espaço de Tecnologias e Artes é uma visita obrigatória. A Horta Comunitária Rua 21 e o Viveiro de Plantas do Sesc Bertioga são locais perfeitos para quem gosta de jardinagem.

O bairro também conta com a Casa Espirita Vinha De Luz para os espiritualistas, além do Kabeça Auto Peças e Depósito Maitinga Bertioga para as necessidades automotivas. Viver em Maitinga é sinônimo de ter tudo ao seu alcance!