Apartamento para aluguel em Santos / SP, Gonzaga, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, construido em 1965, área total 50,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento com vista mar no coração do Gonzaga – Ed. Ad Moreira

Excelente oportunidade para locação em uma das localizações mais valorizadas de Santos!

Apartamento localizado na Avenida Presidente Wilson 26, no tradicional Edifício Ad Moreira, com posição privilegiada no Gonzaga, sobre a icônica Galeria AD Moreira — referência na cidade.

A unidade conta com:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala confortável 
• Cozinha funcional
• Banheiro social

Situado em andar altíssimo, o imóvel proporciona vista livre para o mar, além de excelente ventilação e luminosidade natural.

📍 Localização incomparável
O edifício possui acesso direto tanto para a praia quanto para a Avenida Floriano Peixoto, colocando você no centro de tudo: comércio, serviços, restaurantes, shoppings e toda a infraestrutura que o Gonzaga oferece.

🏢 Diferenciais do prédio

• Portaria 24 horas
• Galeria comercial no térreo (comodidade no dia a dia)
• Prédio tradicional, com estrutura sólida

🚗 Sobre garagem
O imóvel não possui direito a vaga, porém a região conta com ampla oferta de estacionamentos, incluindo opção ao lado do edifício e possibilidade de locação de vagas no próprio prédio.

📄 Garantia locatícia
A proprietária aceita exclusivamente seguro fiança, a ser realizado com corretor de sua confiança.

Sobre o Bairro Gonzaga

Gonzaga tem escolas bem próximas. A Escola Municipal Joaquim de Almeida fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio da Costa, que tem ensino fundamental e médio, dá pra chegar em dez minutos de bicicleta. Quando a criançada tem que ir à aula de reforço ou a alguma atividade extra, não precisa encarar trânsito pesado.

A rua principal, a Avenida Pereira da Silva, é tranquila e tem bastante pedestres. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes, o que deixa o caminho para a escola mais seguro. Os cruzamentos têm faixas de pedestres bem sinalizadas e os vizinhos costumam ficar de olho nas crianças. Dá pra deixar a mochila na porta e caminhar sem preocupação.

Para o dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e algumas lanchonetes que abrem cedo. Tudo isso fica a poucos quarteirões da maioria das residências, então dá pra fazer a compra de leite e pão sem precisar pegar carro. Se precisar de algo mais específico, o centro de Santos fica a dez minutos de ônibus.

Os imóveis de Gonzaga são em sua maioria apartamentos de dois ou três quartos, mas também tem casas geminadas nas ruas laterais. Os prédios costumam ter áreas de lazer simples, como playground e salão de festas, o que ajuda as famílias a organizar aniversários ou reuniões. O ritmo das ruas não é acelerado; as pessoas costumam conversar na calçada e os vizinhos se conhecem. Essa sensação de comunidade, aliada à proximidade das escolas e ao comércio fácil, faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui.