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**Descubra a Elegância e o Conforto nesta Exclusiva Área Privativa no Itapoã!**
Bem-vindo ao seu novo lar, onde o requinte se encontra com o conforto, nesta incrível Área Privativa de 3 Quartos com 2 Vagas no Bairro Itapoã, Belo Horizonte/MG. Com uma metragem generosa de 129 m², esta residência oferece uma experiência de moradia única e sofisticada.
**Características do Imóvel:**
- **3 Quartos, Sendo 1 Suíte com Varanda:** Espaçosos e bem iluminados, os quartos proporcionam um ambiente tranquilo e relaxante. A suíte conta ainda com uma charmosa varanda para momentos de contemplação.
- **Banho Social:** Design moderno e funcional para atender às necessidades da família.
- **Cozinha:** Equipada com tudo que você precisa, a cozinha é um convite para deliciosas experiências culinárias.
- **Sala de Estar e Jantar:** Um ambiente amplo e aconchegante, ideal para receber amigos e familiares.
- **Área de Serviço Separada:** Com praticidade e organização para o seu dia a dia.
**Área Externa:**
- **Duas Áreas Externas Separadas com 47 m²:** Um espaço adicional para desfrutar de momentos ao ar livre.
- **Área Gourmet com Churrasqueira Instalada:** Perfeita para confraternizações e momentos de lazer.
**Diferenciais Exclusivos:**
- **Pré-disposição para Ar Condicionado:** Conforto térmico garantido.
- **Pisos em Porcelanato:** Elegância e fácil manutenção em todos os ambientes.
- **Água e Gás Individualizados:** Maior controle e eficiência no consumo.
- **Prédio com Elevador:** Acessibilidade e praticidade.
- **Prédio 100% Revestido:** Estética e durabilidade combinadas.
**Estacionamento:**
- **2 Vagas de Garagem:** Comodidade e segurança para seus veículos.
**Localização Estratégica:**
- **Próximo à Rua São Miguel e Av. Portugal (290 m²):** A conveniência e a facilidade ao seu alcance.
**Valores:**
- **Valor de Venda: R$ 919.000,00**
- **Condomínio: R$ 0,00 (ainda não possui)**
- **IPTU Mensal: R$ 0,00 (ainda não possui)**
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Bairro: Itapoã
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 101
Pronto para Morar
Situado no coração vibrante de Belo Horizonte, o bairro Itapoã é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Repleto de árvores frondosas e ruas pacíficas, Itapoã é o refúgio perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das comodidades da cidade.
Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde charmosas casas unifamiliares até modernos apartamentos de alto padrão. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais a poucos passos de distância.
Para os amantes do ar livre, Itapoã possui diversas áreas verdes e parques bem cuidados. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias da cidade.
Venha para o Itapoã e descubra o prazer de viver em um bairro que combina perfeitamente conforto, conveniência e qualidade de vida. Sua nova casa espera por você neste pedaço do paraíso em Belo Horizonte.
Complementando a descrição do bairro Itapoã, vale ressaltar sua proximidade com pontos de interesse como o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado, um oásis verde perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. A qualidade da educação na região é inquestionável, com instituições de ensino renomadas como a Escola Estadual Três Poderes, o Colégio Santa Maria Minas ? Unidade Pampulha e o Centro Educacional Instituto Itapoã.
Para quem busca preparação para ingresso no Colégio Militar, o bairro abriga o Fora da Curva - Método Tríade, um curso preparatório reconhecido pela excelência. O bairro também é lar de diversas escolas estaduais e municipais, como a Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos e a Escola Municipal Lidia Angélica.
As opções de compras são variadas, desde o Street Shopping Planalto até o My Mall Itapoã. Além disso, o bairro conta com facilidades como a Drummond Distribuidora de Peças para Caminhões e o estacionamento ViaBrasil Shopping 1.
A presença de instituições focadas no desenvolvimento infantil, como o Núcleo de Aprendizagem da Criança e o Instituto Cuidar e Educar, reforçam ainda mais a atmosfera familiar do bairro. Viver em Itapoã é sinônimo de qualidade de vida e conveniência em Belo Horizonte.
Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado
Parque do Bairro Planalto
Portaria 1
Escola Estadual Três Poderes
Colégio Santa Maria Minas ? Unidade Pampulha
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
Escola Municipal Lidia Angélica
Centro Educacional Instituto Itapoã
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
Escola Estadual Orôncio Murgel Dutra
Centro Educacional Iza Rizzotti
Instituto Cuidar e Educar
Ceasc - Prof. Edson Antônio Velano - Unifenas
Fora da Curva - Método Tríade
Jardim de Infância Trilha do Sol
Núcleo de Aprendizagem da Criança
Drummond Distribuidora de Peças para Caminhões
Estacionamento ViaBrasil Shopping 1
Street Shopping Planalto
My Mall Itapoã
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 16 Apartamento com Área Privativa para venda em Belo Horizonte / MG, Itapoã, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2 anos, área total 129,00, área construída 82,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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