Descrição do Imóvel

Investir no Caiçara exige olhar para o horizonte além da areia. Este projeto, com entrega para 2026, ocupa a primeira linha da orla e se posiciona em uma faixa de zoneamento que atrai o turismo qualificado e o morador que busca o eixo sul de Praia Grande pela praticidade. O ativo entrega 71 m² distribuídos em uma planta funcional de dois dormitórios, garantindo a liquidez necessária tanto para quem foca em revenda quanto para quem mira o rendimento de temporada. É o tipo de unidade que resolve a logística de quem frequenta a cidade: o carro fica na vaga enquanto se resolve a vida a pé entre o supermercado, a farmácia e os restaurantes do bairro.

O diferencial que sustenta a valorização aqui é a estrutura de lazer que funciona como um ímã de ocupação. O prédio oferece espaços que otimizam o metro quadrado privado, como o coworking e a lavanderia, além de áreas de descompressão que incluem cinema e spa. Para o investidor, esses itens significam uma barreira de entrada menor e um valor de locação acima da média da região, já que o condomínio atende desde a família de férias até o profissional que precisa de conectividade. Ter a praia logo na frente garante que o patrimônio acompanhe a curva de crescimento de um dos bairros que mais recebeu infraestrutura urbana nos últimos anos.

Pontos Fortes

PRAIA GRANDE

A cidade que mais cresce na Baixada Santista

Dados divulgados recentemente pelo IBGE sobre a estimativa populacional dos 5.565 municípios brasileiros comprovam que Praia Grande lidera na Baixada Santista o quadro de estimativa populacional. A Cidade tem trabalhado para resolver as demandas apresentadas buscando oferecer melhor estrutura em todos os aspectos socioeconômicos.

• ÍCONE POWERED BY HOUSI

  A solu
  59 anos de história. 368 mil habitantes. 94,9 km de ciclovias. 23 km de praias.

  São muitos números e um especial: a cidade número 1 em crescimento na Baixada Santista.

  Praia Grande é a 4º cidade que mais recebe turistas no Brasil e uma das que mais cresce no país segundo dados do IBGE. Todos esses números e o investimento em infraestrutura refletem diretamente no mercado imobiliário tornando nossa cidade a maior responsável pelo crescimento da construção civil na Baixada Santista, ultrapassando Santos e Guarujá.

  São inúmeras opções de cultura e lazer como a Fortaleza de Itaipu, Portinho, praças por toda a cidade, Teatro Municipal com agenda cultural e diversas Feiras de Artesanatos, estátuas de Yemanjá e Netuno, Capela Nossa Senhora da Guia, etc.

  Vale um destaque especial por estar entre as cidades mais monitoradas por câmeras e OCR do Brasil, trazendo segurança para você e toda sua família

Observações do Imóvel

CONDIÇÃO ESPECIAL DE PAGAMENTO DIRETO C/ PROPRIETARIO!!
ATO R$ 218.160,00
60 X R$ 3.636,00
CORREÇÃO POUPANÇA + 0,5% CUMULATIVO

Sobre o Bairro Caiçara

Bem-vindo ao Caiçara, um dos bairros mais encantadores da Praia Grande! Este é um lugar onde a vida acontece em ritmo tranquilo, proporcionando um refúgio sereno da agitação da cidade. Com uma localização privilegiada à beira-mar, o Caiçara oferece uma vida costeira idílica com fácil acesso a todas as comodidades modernas. O bairro possui uma infraestrutura completa, incluindo escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e lojas de conveniência. Além disso, a área é bem servida por transporte público, tornando-a facilmente acessível. A vibrante feira de artesanato do Caiçara é um destaque local, apresentando uma variedade de produtos locais e artesanais. Aqui, você pode desfrutar de um estilo de vida ativo com várias opções para caminhadas, ciclismo e esportes aquáticos. As belas praias são perfeitas para relaxar e aproveitar o sol. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma combinação perfeita de lazer e conveniência, o Caiçara é o bairro ideal para você. Venha viver a experiência Caiçara e desfrute do melhor que a Praia Grande tem a oferecer!

Além de todas as maravilhas que o Caiçara oferece, o bairro também se destaca pela proximidade com instituições educacionais renomadas como E. M. Vereador Felipe Avelino Moraes, E. M. Mário Possani, José Crego Painceira E. M, Secretaria de Estado da Educação, COLÉGIO ALEXO, Colégio Netuno PG, Colégio Alcance- Praia Grande, Centurion Colégio e Sociedade Educacional Praia Grande. Estas escolas são conhecidas por seu alto padrão de ensino e infraestrutura de qualidade.

Para suas necessidades de compras e lazer, o Shopping A Fonte e o Victória Center estão a uma curta distância. Se você é um amante da culinária local, o Empório Caiçara é imperdível. Para os amantes do automobilismo, a PitStop SP Vans - Peças para vans e utilitários oferece uma ampla gama de peças automotivas.

As praças São Pedro, Jornalista Geraldo Ferraz e Venceslau Brás Pereira Gomes são espaços verdes perfeitos para relaxar e desfrutar do clima agradável do bairro. O Caiçara também abriga a Angel's Rose, um lugar perfeito para eventos especiais.

E para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Campar Cursos e Treinamentos - Praia Grande é uma excelente opção. Por fim, mas não menos importante, o CaiçaWaii traz um toque de cultura havaiana para o bairro. Venha viver no Caiçara e experimente tudo isso e muito mais!