Descrição do Imóvel

A sensação de estar no Edifício Caribas é de praticidade absoluta, com o pé na areia e tudo o que é necessário ao alcance dos olhos. O apartamento entrega exatamente o que o investidor busca na Aviação: 42 m² bem resolvidos, mobiliados e prontos para girar. O layout com móveis planejados otimiza cada metro quadrado, garantindo uma manutenção baixa e uma estética que agrada o inquilino de temporada ou o morador fixo que prioriza a localização. Estar posicionado em um prédio frente ao mar na zona sul da Praia Grande não é apenas um detalhe geográfico, é o que garante a liquidez do ativo em qualquer cenário de mercado.

A planta é enxuta, com área de serviço separada e cozinha funcional, o que evita o desgaste rápido da estrutura. O custo fixo de condomínio e IPTU é condizente com o perfil de rentabilidade do bairro, que hoje concentra boa parte do crescimento da cidade. Ter uma vaga de garagem e portão eletrônico em uma região cercada por shoppings, farmácias e bons restaurantes sustenta o valor de revenda e atrai um público selecionado, que busca o conforto de resolver a vida a pé. É um imóvel para quem entende que o metro quadrado mais seguro é aquele onde a demanda é constante. Se fizer sentido para a sua carteira, podemos agendar uma visita para você conferir a conservação de perto.

Pontos Fortes

PRAIA GRANDE

A cidade que mais cresce na Baixada Santista

Dados divulgados recentemente pelo IBGE sobre a estimativa populacional dos 5.565 municípios brasileiros comprovam que Praia Grande lidera na Baixada Santista o quadro de estimativa populacional. A Cidade tem trabalhado para resolver as demandas apresentadas buscando oferecer melhor estrutura em todos os aspectos socioeconômicos.

São muitos números e um especial: a cidade número 1 em crescimento na Baixada Santista.

Praia Grande é a 4º cidade que mais recebe turistas no Brasil e uma das que mais cresce no país segundo dados do IBGE. Todos esses números e o investimento em infraestrutura refletem diretamente no mercado imobiliário tornando nossa cidade a maior responsável pelo crescimento da construção civil na Baixada Santista, ultrapassando Santos e Guarujá.

São inúmeras opções de cultura e lazer como a Fortaleza de Itaipu, Portinho, praças por toda a cidade, Teatro Municipal com agenda cultural e diversas Feiras de Artesanatos, estátuas de Yemanjá e Netuno, Capela Nossa Senhora da Guia, etc.

Vale um destaque especial por estar entre as cidades mais monitoradas por câmeras e OCR do Brasil, trazendo segurança para você e toda sua família.

Observações do Imóvel

CONDOÇÕES DE PAGAMENTO:
PARA PAGAMENTO Á VISTA , CONSIDERAR O VALOR DE R$ 325MIL
PARA FINANCIAMENTO BANCARIO,CONSIDERAR O VALOR DE R$ 330MIL

Sobre o Bairro Aviação

Descubra o bairro Aviação, um dos mais encantadores e vibrantes da Praia Grande. Conhecido por sua localização privilegiada, o Aviação é a escolha perfeita para quem busca uma vida tranquila à beira-mar sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma bela faixa de areia dourada e um mar convidativo, a praia é o coração do bairro, proporcionando momentos inesquecíveis de lazer e relaxamento. Além disso, o Aviação oferece uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas e centros médicos, tudo ao alcance de uma curta caminhada. A vida noturna é animada com bares e restaurantes acolhedores que servem deliciosos pratos locais. O bairro também é conhecido por sua segurança e ambiente familiar, tornando-o um lugar ideal para criar raízes. No Aviação, você pode desfrutar de um estilo de vida costeiro sem igual, onde a brisa do mar encontra a conveniência da cidade. Venha viver no Aviação e experimente a verdadeira essência da Praia Grande!

O bairro Aviação é um hub educacional com uma variedade de instituições de ensino renomadas nas proximidades. Entre elas, destacam-se a Escola Municipal João Gonçalves, o Colégio Adventista de Praia Grande, a E.M. Profª Isabel Figueroa Brefere e o Colégio AEON Praia Grande. Para os mais pequenos, a Escola de Educação Infantil 1° Passo e o Centro Educacional Vila Verde oferecem uma educação inicial sólida.

As opções para compras e lazer são abundantes. A Galeria Extra Praia Grande é um centro comercial vibrante, enquanto a feira livre oferece produtos frescos e locais. A Praça da Integração dos Bairros Jocelino dos Santos é um ponto de encontro popular para residentes e visitantes.

O Aviação também abriga vários serviços importantes, como o IPMIL - Instituto Padrão Militar e o Studio Ed Carlos Dias. Para os amantes da culinária, o Frango Feira Express é imperdível.

Além disso, o bairro está convenientemente localizado perto do Caiçara e do Totem PG - Aviação, facilitando o acesso a outras partes da cidade. O Espaço Educação e a Escola Municipal Circe Sanchez Toschi são outros pontos de destaque na região.

Em suma, viver no Aviação significa estar cercado por conveniência, cultura e oportunidades educacionais excepcionais. É realmente um lugar onde você pode chamar de lar!