Alto Padrão para venda em São Paulo / SP, Vila Clementino, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, mobilia inclusa, construido em 2022, área total 171,00

Descrição do Imóvel

Alto Padrão para Venda, Condomínio Ar Ibirapuera no bairro Vila Clementino, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala, deposito, encontra-se mobiliado, construído no ano de 2022.
(Venda de porteira fechada)

Área Total de 171,00 m², Área Privativa de 171,00 m².  Apartamento impecável, desde a sua localização no Ibirapuera até o andar exclusivo, com apenas uma unidade. A sala é ampla e iluminada, proporcionando uma vista definitiva e aberta para a copa das árvores. O closet com armários e a cozinha equipada trazem praticidade e conforto ao seu dia a dia. Os eletrodomésticos da marca italiana Lofra, linha Tecno Vintage em acabamento escovado dourado, conferem um toque de elegância e sofisticação. Os banheiros são verdadeiras obras de arte, com paredes em madre pérola e pedra original onix. As pedras da cozinha em mármore calacata e do hall e lavabo em material de primeira qualidade destacam o bom gosto presente em cada detalhe. A automação presente no apartamento oferece praticidade e conforto, com cortinas, persianas e blackouts automatizados, além de um quarto de casal com TV equipada com elevador no teto. Condomínio:.R$3.000,00 IPTU:.R$15.000,00

Valor do Imóvel R$ 6.600.000,00, IPTU R$ 15.000,00, Valor do Condomínio R$ 3.000,00.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Ar Condicionado, Armario Cozinha, Armário no Quarto, Banheiro de Serviço, Lavabo, Sacada, Sala de Estar, Sala de Jantar, Varanda Gourmet.

Infraestrutura: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Deck Molhado, Espaço Gourmet, Hall Social, Piscina Adulto, Playground, Salão de Festa, Salão de Jogos, Sauna Umida.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Padaria, Parque, Ponto de Ônibus.

Segurança: Portaria 24 Horas.

 

Pontos Fortes

Características

• Água Quente
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Banheiro Social
• Bar
• Churrasqueira
• Cozinha Planejada
• Dormitório com Armários
• Lavabo
• Mobiliado
• Sacada
• Vista Panorâmica
• Banheiro de Empregada

• Infraestrutura

• Aquecimento Central
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Circuito de TV
• Depósito
• Elevador
• Elevador de Serviço
• Empresa de Monitoramento
• Jardim
• Piscina Aquecida
• Playground
• Portaria 24h
• Sala Fitness
• Salão de Festas
• Sala de Jogos
• Sauna Coletiva
• Vigilância 24h
• Zelador

Observações do Imóvel

Imagine viver em um refúgio de luxo e sofisticação no coração da vibrante São Paulo. Este apartamento de alto padrão, localizado no prestigiado Condomínio Ar Ibirapuera, na charmosa Vila Clementino, é a materialização do sonho de morar bem. Construído em 2022, com impressionantes 171 m² de área privativa, o imóvel oferece três suítes, cada uma projetada para proporcionar conforto e privacidade. A sala ampla e iluminada é perfeita para momentos inesquecíveis com família e amigos, enquanto a varanda gourmet convida a desfrutar de refeições ao ar livre com uma vista espetacular para a copa das árvores.

Totalmente mobiliado e decorado com requinte, o apartamento conta com eletrodomésticos italianos Lofra da linha Tecno Vintage que adicionam um toque de elegância à cozinha moderna equipada com armários planejados. Os banheiros são verdadeiros santuários de relaxamento, adornados com paredes em madre pérola e pedra ônix original. O condomínio oferece infraestrutura completa: academia para manter a saúde em dia, piscina adulto para refrescar os dias quentes, espaço gourmet para celebrações especiais e segurança 24 horas para sua tranquilidade.

A localização privilegiada coloca você perto de escolas renomadas, shoppings sofisticados e deliciosas opções gastronômicas. Tudo isso por R$ 6.600.000,00 — um investimento que transforma seu estilo de vida.

Sobre o Bairro Vila Clementino

Viva no coração pulsante de São Paulo, na Vila Clementino! Este bairro é um verdadeiro tesouro urbano, combinando comodidade, cultura e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, a Vila Clementino está próxima de importantes vias da cidade, como a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera. É um bairro repleto de serviços, com uma vasta gama de restaurantes, lojas e hospitais renomados. Se você é apaixonado por cultura, irá se encantar com a proximidade do Museu de Arte Contemporânea. Para os amantes do verde e do ar livre, o Parque das Bicicletas é uma excelente opção para lazer e exercícios. O bairro também abriga escolas e universidades de alto padrão, tornando-se ideal para famílias e estudantes. A Vila Clementino oferece um estilo de vida vibrante e diversificado, sem abrir mão da segurança e da tranquilidade residencial. Invista em qualidade de vida, venha para a Vila Clementino!

A Vila Clementino é um bairro que tem tudo ao seu alcance! O Shopping Metrô Santa Cruz, por exemplo, oferece uma ampla variedade de lojas e serviços, perfeito para atender todas as suas necessidades de compras e lazer. A região também é um verdadeiro polo de saúde, com hospitais renomados como o Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos, HRIM ? Hospital do Rim, Hospital Ruben Berta e o Hospital Ortopédico AACD. Além disso, a presença do Amparo Maternal e do Hospital Paulista garantem assistência médica de qualidade para toda a família.

Na Vila Clementino, a educação também é um ponto forte. A região abriga instituições de ensino renomadas como a Escola e Faculdade de Tecnologia Senai Anchieta, o Colégio Marista Arquidiocesano e o Colégio Nossa Senhora do Rosário. Para quem busca opções diferenciadas, o Carandá Educação e o Centro Educacional Pioneiro são excelentes escolhas.

O bairro ainda conta com centros especializados como o Centro de Referência e Treinamento IST/Aids-SP, Unidade Einstein Vila Mariana e SP Plus - Hospital Dia Centro Diagnóstico. E não podemos esquecer do GRAACC, referência no tratamento de câncer infantil.

Invista em uma vida com conveniência e qualidade! Venha para a Vila Clementino e descubra o prazer de viver bem!